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南京5幅地块成功出让,江心洲地块激战60轮刷新区域地价

2020-04-29 14:37 来源:现代快报

  现代快报讯(记者 张瑜)在五一假期前,南京总共要迎来10幅地块土拍。4月29日,5幅地块成功出让,其中有3幅涉宅用地,分别位于城东、江心洲、江宁滨江。其中,江心洲G06地块备受关注,最终经过60轮激战才成交,成交价格也是刷新了区域板块新高。据悉,4月30日,南京还有5幅地块将在网上拍卖,到底花落谁家,现代快报将持续关注。

  江心洲地块激战60轮成交,35274元/㎡刷新区域地价

  位于江心洲的G06地块(建邺区江心洲街道生态科技岛13-034地块),东至中新大道,南至胜利街,西至红星街,北至星岛街。总用地面积34926.17㎡,出让面积34926.17㎡,用地性质二类居住用地。该地块的起拍总价24.9亿,最高限价34.9亿元。

  土拍中,江心洲G06地块经过60轮报价的激烈争抢,最终被镇江中南新锦城房地产发展有限公司和江苏水利房地产开发有限公司联合竞得,拿地价格是30.8亿元,楼面地价达到35274元/㎡,刷新江心洲地价。

  现代快报记者看到,江心洲地块的出让条件中明确,地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,不享受容积率奖励政策。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给生态科技岛管委会。

  △G06地块成交页面(南京土地市场网截图)

  江宁滨江地块也被多家开发商争抢,竞价43轮成交

  城中G05地块(秦淮区光华路以南、友谊河路以东地块),东至国有土地,南至宁芜铁路,西至友谊河路,北至光华路。总用地面积92687.54㎡,出让面积92687.54㎡,用地性质为商住混合用地,起拍总价65.3亿,最高限价92亿元。经过39轮报价,位于城中的G05地块被南京铧得房地产开发有限公司拿下,楼面地价29821元/平米。

  据介绍,G05地块位于秦淮区东部的高新技术产业园区板块,地块周边规划有地铁13号线、8号线,未来的交通十分便利。地块北侧为行知实验中学、南京理工大学、石林百货和规划社区中心、幼儿园,东侧、南侧为城市绿地,公共生活配套较为完善。地块紧邻多个成熟社区,人居氛围成熟。出让条件要求,地块内须配建建筑面积不小于9848平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交给秦淮区政府。

  江宁滨江G08地块(江宁区江宁街道纬二路以北、规划道路以东地块),东至规划道路,南至纬二路,西至规划道路,北至规划道路。总用地面积25547.80㎡,出让面积25547.80㎡,用地性质二类居住用地,容积率1.0

  河西中G07地块经过一轮报价成交,拿地企业是南京河西新城建设发展有限公司。此外,仙林G09养老社区地块也是经过一轮报价,被南京泰康之家养老服务有限公司以1.16亿元拿下。

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