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江苏都市网 资讯中心 南京资讯 上半年二手房成交3.7万套 鼓楼、建邺和秦淮热度排前三

上半年二手房成交3.7万套 鼓楼、建邺和秦淮热度排前三

字号: 2019-07-18 08:25:58我要评论()条 来源:现代快报

制图 李荣荣

快报讯(实习生 王任之 记者 张瑜)在“房住不炒”的政策背景下,南京上半年楼市整体走势“稳”字当头。二手房市场成交情况如何?各区域表现怎样?7月17日,现代快报记者从2019年上半年度二手房数据发布会暨南京存量房高峰论坛上获悉,上半年,南京全市(不含高淳、溧水)二手房成交量约3.7万套,比去年同期多1300套,呈现量稳价涨的特征。鼓楼、建邺、秦淮这三个区,成交套数最多,同时价格涨幅也是最高。

今年上半年,南京新房市场供应量、成交规模都比较平稳,新房成交约3.5万套。二手房市场成交量达到3.7万套。网尚研究机构研究总监曹丽介绍,4月南京二手房成交超9500套。但随后市场逐渐平稳,甚至出现小幅波动下行。

从不同区域的表现来看,主城六区热度一直在持续。上半年二手房成交套数最多的是鼓楼区(7630套),其次建邺区、秦淮区(>5000套),这三个区域挂牌价格也是涨幅最高的。“有意思的是,也是上半年新房供应量最少的三个区域。”曹丽说,江宁、江北板块上半年新房供应量最多,新房的大量上市间接导致二手房需求分化,两江板块的二手房成交量下降分别达47%、40%,但价格基本稳定。

哪些小区的二手房成交最火呢?数据显示,上半年成交热门小区中,江南六区占比超过65%。主城成交量前10的小区,主要分布在板桥、迈皋桥、瑞金路、鼓楼滨江等配套成熟的区域。其中,板桥区域的换房需求尤为旺盛,有小区上半年成交甚至超300套。

二手房购买主力客群有哪些?曹丽介绍说,根据他们的按揭业务数据来看,上半年南京二手房购房客群,主要以85后和90后为主。85后占上半年买房者的32%,其次是90后,占比为25%。

此外,95后开始进入二手房市场,占比达6%。户型喜好方面,69%的买房者喜欢两居室,面积60平方米以下的低总价房源更受欢迎。而大面积段的144平方米以上的购买主力军,则集中在经济实力较强的70后群体中。

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来源:现代快报 编辑:刘枫

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