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江苏都市网 资讯中心 南京资讯 “金九”期间南京多盘冷清收官

“金九”期间南京多盘冷清收官

字号: 2018-09-29 08:07:07我要评论()条 来源:现代快报

南京楼市的“金九”终于迎来尾声,尽管本月有多盘领取销许上市,涵盖江北、鼓楼滨江、江北等多个区域,但各家开盘数据却是参差不齐,部分楼盘的销售数据都可以用“惨淡”来形容。有业内人士还爆料,本月初南京江北某纯新盘首开当日,推出300余套新房,但截至当晚开盘结束,现场只有46套房子被签约,去化率连两成都不到。事实上,这样的例子在“金九”期间并不在少数。

现代快报/ZAKER南京记者 马文煜

市场

多项目9月集中开盘

销售数据冷清收场

9月21日晚,城北电建中储泛悦广场开盘,据知情人士透露,由于前期蓄水情况一般,开发商采用的是平推方式开盘,但当晚前来认购签约的意向客户数量非常之少,可以用冷清来形容。截至9月26日下午5:30,根据南京市网上房地产数据,该盘此次加推128套房源“成交+认购数据”依旧为0。

而位于江北的悦风华项目,于本月初也推出了一批叠墅项目,截至目前,南京市网上房地产显示,322套入网房源中,仅有不到50套显示被认购。9月26日下午,据案场置业顾问透露,已认购房源中,小户型占到了绝大多数,130、140㎡的大户型目前仍有很大挑选空间。

除了销售遇冷,市场上也有开发商推出了不同程度的优惠举措来刺激销售,自8月底五矿江宁项目推出市场久违的“开盘当天认购一次性减免20000元”的优惠后。9月以来,江北嘉恒有山率先推出了一批特价房源,而“一成首付”也纷纷在六合、宝华等都市圈板块重现。此外,各种“老带新”“推荐营销”等变相优惠活动,也纷纷在各种新老项目中活跃起来。

分析

楼市进入短期下调阶段

货量高板块最先受影响

“摇号盘变少,平推盘变多”,9月以来尽管南京销售成绩不理想的楼盘不占少数,但也有部分楼盘交出了令人满意的答卷,蓝光黑钻公馆、中冶盛世滨江、电建洺悦府、扬子江金茂悦等,几乎都取得了开盘当日去化7成以上的成绩。

“现在楼市已经处于一个短期下行的调控阶段,这也是市场买卖双方的一个共识。去化速度放缓、优惠变多的现象,将会最先集中在新房库存量大的板块。而对于板块囤货较少的区域,例如鼓楼滨江,影响则会少很多。”南京一家房企销售负责人告诉记者。从58同城、安居客、赶集网等网站上来看,鼓楼滨江板块的囤货确实也比较少。

该负责人还表示,未来楼市的情况依旧不明朗,预计应该会有不少开发商选择在年底之前抢跑,但去化结果很大程度上还会与自身产品相挂钩,对于一些品牌较弱的项目来说,市场依旧不容乐观。

截至发稿前,记者从南京市网上房地产了解到,绿城深蓝、银城旭辉云台天境、远洋万和四季、贝克湾等多家楼盘都在9月最后一周陆续拿到了销许,预计都会在“十一”黄金周期间开盘上市。

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来源:现代快报 编辑:刘枫

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