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江苏都市网 资讯中心 财经资讯 中融信行实业有限公司盘点提前还房贷这些弊端要知道

中融信行实业有限公司盘点提前还房贷这些弊端要知道

字号: 2018-08-06 15:18:27我要评论()条

买房贷款现在是许多工薪阶层等人群首选的置业手段,每个月背负一笔欠款,谁都觉得会有压力,所有有些人在奋斗几年,有富余的资金时,想要提前还款,以便减轻家庭负担,这样做真的好吗?

据了解,提前还款有利有弊,现在中融信行实业有限公司就为大家盘点一下,以便有提前还款打算的朋友,自己斟酌。

先来说说提前还款的优点,首先就是能够减轻还款压力。从购房人需求的角度看,提前还款的好处无非有两种,一种是减轻每月月供压力、减少利息支付,另外还清贷款的话,可以将房子解押,日后有资金需求,可以继续用房产做抵押贷款。

不过,在目前的情况下,提前还款有一些限制条件,也可以说是弊端。

1、提前还款要交违约金

有些银行要求提前还款需要交违约金,这种情况每个银行的规定有所不同。有的城市银行鼓励购房人提前还贷,对提前还贷收取的违约金给予优惠,但是其目的就是尽可能多收回点资金和利息。

2、提前还款方式受银行限制

提前部分还款有两类还款方式,一是缩短贷款年限,月还款额不变,二是减少月还款额,贷款年限不变,前者比后者更能省利息。

3、提前还款有还款时间、额度限制

有的银行规定还款满半年或者一年才能申请提前还款,有的规定了还款额度,比如还款金额一定是1万的整数倍;有的还规定了还款次数,比如一年只能还一次等等。

4、提前还款后,剩余贷款可能面临利率上浮

上面说过,选择缩短贷款年限,月还款额不变的方式更省利息,有的银行会规定,提前还款后剩下的贷款要重新签贷款合同。

以上就是提前还款的一些弊端,中融信行实业有限公司建议:“如果你是急切想将房子解押,可以提前还款,其它时候,能够不提前还款,还是每个月还款比较合理。”

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来源: 编辑:刘枫

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